Система пожаротушения — это одна из основных инженерных сетей здания, которая обеспечивает безопасность людей и материальных ресурсов. Существует множество разновидностей систем пожаротушения, которые используются на объектах в зависимости от особенностей конструкции
Системы водного пожаротушения
Они устанавливаются на предприятиях большой площади (спортивные сооружения, торгово-развлекательные комплексы, бизнес-центры и т. д.). Принцип пожаротушения водяными установками — это охлаждение материалов в очаге возгорания (с помощью воды) и прекращение реакции горения
Система пенного пожаротушения
Пена покрывает материалы в очаге возгорания, не допуская туда кислород, а вода охлаждает поверхности, тем самым прекращая химический процесс горения
Система порошкового пожаротушения
Автоматические установки порошкового пожаротушения подают облако из порошка в зону возгорания, тем самым прекращают поступление кислорода. Автоматические установки порошкового пожаротушения (АУППТ) можно разделить на следующие виды:
- Автоматические — срабатывают по сигналу пожарной сигнализации.
- Автономные — включают в себя функции пожаротушения и пожарной сигнализации.
- С ручным запуском.
Системы газового пожаротушения
Их задача заключается снизить концентрацию кислорода в очаге возгорания (при концентрации кислорода меньше 14 % процесс горения невозможен)
Системы пожаротушения, пожарной сигнализации, противодымная система — это технически сложное современное оборудование, которое требует особого внимания для бесперебойного функционирования. Работу этой системы невозможно отслеживать также явно, как другие инженерные составляющие здания. Для уверенности в работоспособности оборудования и поддержания его в надлежащем состоянии, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание системы пожаротушения. Его проводят квалифицированные специалисты, согласно установленным нормам и периодичностью, указанной в документации.
Желательно привлекать к обслуживанию фирму, которая занималась проектированием и установкой:
- Это сократит время на ознакомление с проектной документацией
- Специалистам фирмы не потребуется изучать нюансы работы с установленным оборудованием
- Выгодно и с финансовой стороны
Порядок работ по техническому обслуживанию системы пожарной безопасности:
Планирование технических работ в соответствие с технической документацией
Выявление неполадок и их устранение
Фиксация информации о неполадках и их устранении в технической документации
Составление списка рекомендаций, делающих работу системы пожарной безопасности более эффективной
Услуги по обслуживанию водяной, пенной, порошковой системы пожаротушения включают:
Первичный внешний осмотр всех элементов и агрегатов
Тестирование всех источников питания и замер сопротивления изоляции электропроводки
Проверка наличия порошкового, пенообразующего вещества, а также баллонов с газом
Осмотр труб и проверка их на прочность
Замена расходных материалов
Согласно статистике большинство аварийных ситуаций в помещении происходит в нерабочее время. В таких ситуациях важно, чтобы локализация и устранения пожара происходила оперативно, на это и рассчитаны противопожарные системы. Также практически все объекты общественного пользования по закону обязаны иметь систему пожаротушения. Их наличие поможет спасти человеческие жизни, а также защитит владельцев от серьёзного материального ущерба
Охранно-пожарная сигнализация — это обязательная система, которая устанавливается во всех зданиях и предприятиях и служит для безопасной эксплуатации помещения. Эта инженерная сеть является важной составляющей систем объекта, способствует защите жизни и здоровья людей, ограждает собственников от финансового и материального ущерба
Охранно-пожарная сигнализация (ОПС) состоит из двух систем:
Системы водного пожаротушения
Выполняет функцию раннего оповещения (охранные датчики, тревожные кнопки, блокировка периметра — эти система срабатывает, когда нарушитель проникает на территорию объекта)
Пожарная сигнализация
Дает возможность оперативно определить место возгорания, быстро принять меры по локализации и оповещению людей
Для экономии расходов большинство собственников и арендаторов объединяют эти две инженерные системы в одну — охранно-пожарную сигнализацию. Так как это сложная инженерная сеть, то она требует регулярного контроля. Для качественной работы сигнализации необходимо проводить ежедневно техническое обслуживание
Ежедневное техническое обслуживание (ЕТО)
Это важный комплекс работ, который направлен на предотвращение и недопущение аварийной ситуации.
В него входит:
Контроль открытия эвакуационных дверей, проходов к ним и работы световых указателей «Выход»
Контроль наличия планов эвакуации
Проверка знаний людей инструкции действий во время пожара, а также регулярное проведение учебных мероприятий по правильному поведению в экстренных ситуациях
Осмотр здания после окончания рабочего дня
Строгий контроль соблюдения правил противопожарной безопасности
Выполнение предписаний государственной службы пожаротушения
Все эти меры сведут к минимуму риск возникновения аварии.
Если же аварийная ситуация возникает, то благодаря охранно-пожарной сигнализации мы получаем:
Круглосуточный мониторинг объекта на предмет возникновения пожароопасной обстановки, а также на предмет проникновения на территорию охраняемого объекта нарушителя (чтобы знать, когда возникла внештатная ситуация, и оперативно принимать меры по её решению)
Сигнал дежурному о возгорании — дежурный должен оперативно отреагировать на сигнал о возгорании
Оповещение персонала на объекте
На предприятиях есть ответственный сотрудник, который отвечает за выполнение мер по противопожарной безопасности. Он до прибытия профессиональных спасателей организует работу в кризисной ситуации (включение дымоудаления, аварийного пожаротушения, оповещения о пожаре, как звуковым, так и световым сигналом)
Организованные работы в тревожной зоне (отключение электроснабжения, вентиляции, выведение лифтов из аварийной зоны, открытие аварийных выходов). Чем раньше сработает сигнализация, тем с меньшими последствиями придется работать службам специального реагирования
Если вы решили обезопасить свою организацию, установив на объекте системы видеонаблюдения, важно помнить о необходимости правильной эксплуатации вашего оборудования. Регулярное техническое обслуживание систем видеонаблюдения — залог качественной и долгосрочной работы техники. Халатное отношение к устройству может повлечь серьезные последствия: незначительную поломку, выход из строя оборудования, нарушение безопасности объекта, нарушение работы сотрудников охраны. Мелкие технические неисправности или нарушение работы устройства – это начало списка проблем, с которыми можно столкнуться.
Системы видеонаблюдения различаются по своему типу: аналоговая, комбинированная, гибридная, сетевая и т.д. Обслуживание этих приборов требуют особого квалифицированного подхода. Существует три регламента технического обслуживания систем видеонаблюдения. В зависимости от регулярности проведения работ, ТО разделяют на: ежемесячное, ежеквартальное, ежегодное
Ежемесячное техническое обслуживание
- Визуальный осмотр, диагностика креплений, очистка устройства
- Контроль ориентации системы видеонаблюдения
- Проверка всех функций устройства: запись, воспроизведение, резервное копирование
- Настройка параметров усиления видеосигнала
- Контроль обновлений, функционирования ПО, работы после сбоев
Ежеквартальное техническое обслуживание
- Проведение работ согласно ежемесячному ТО
- Осмотр на наличие повреждений и следов коррозии, при необходимости зачистка от ржавчины и нанесение специального покрытия
- Очистка внутренних составляющих от пыли
- Проверка напряжения, силы тока
Ежегодное техническое обслуживание
- Проведение работ согласно первым двум регламентам
- Замена батарей, разъемов и кабельных соединений
- Проверка сопротивления заземления, контрольных кабелей и изоляции
Техническое обслуживание является превентивной мерой для бесперебойной работы видеонаблюдения. Выделяют еще один вид работ — аварийное техническое обслуживание (аварийные выезды). Основное техническое требование к ним — оперативность. Однако, на скорость решения проблемы не приходится надеяться, если вы столкнулись с аварийной ситуацией, не имея абонентского договора на обслуживание
У любого из подрядчиков в приоритете будут те партнеры, с которыми у них заключен контракт на обслуживание. В этой ситуации вы можете столкнуться также с неоправданно завышенной стоимостью, так как некоторые подрядчики попытаются нажиться на вашей проблеме. Оптимальный вариант — наличие абонентского договора с компанией
3 основные причины, почему требуется обслуживание систем видеонаблюдения
Системы видеонаблюдения находятся в постоянной эксплуатации и служат основным рабочим инструментом для служб безопасности, поэтому любая поломка может привести к нарушению работы целого отдела. Насколько быстро бы не приехала аварийная служба, именно в этот момент может произойти нарушение безопасности объекта. Чтобы избежать неприятных инцидентов и предупредить выход из строя оборудования, проводят регулярное техническое обслуживание.
Подведем итог, техническое обслуживание дает следующие преимущества:
Экономия средств — регулярное ТО поможет избежать капитального ремонта оборудования
Поддержания корректной работоспособности оборудования — на любом объекте необходима корректная работа видеонаблюдения
Сохранение безопасности объекта — ваши сотрудники смогут отслеживать все, что происходит на объекте
Отсутствие общих норм и регламентов затрудняет проверку качества предоставляемых услуг. Выходом в данной ситуации является разработка для каждой конкретной системы своего перечня работ. Утверждается он по средствам договора. Перед заключением контракта с подрядчиком убедитесь в его профессионализме, не стоит соглашаться на самую низкую предложенную цену
Система контроля и удаленного доступа — слаботочная сеть, которая обеспечивает безопасность на объекте. Основная функция СКУД автоматизация процесса сбора, обработки информации и принятия решений на основе имеющихся данных.
Эта система состоит из серверов, управляющих контроллерами (турникеты, электронные рамки, шлагбаумы, бронированные шлюзы, приводы ворот, электромеханические замки и т. д.). С помощью компьютеров происходит настройка и наладка режимов работы, конфигурации, разрешения на вход сотрудников, право доступа в определенные секторы.
Основное звено системы контроля и удаленного доступа — устройства, которые считывают записанную на идентификаторе информацию. Контроллер получает данные, на основании которых он разрешает или ограничивает допуск человека в помещение. СКУД подключают и к охранным панелям, которые отслеживают состояние оконных, дверных, объемных датчиков.
Современные СКУД используют самые разные технологии для пропуска на объект (Mifare, Proximity, EM, Desfire). Однако, принцип работы всех этих устройств схож. У сотрудника имеется идентификационное устройство (карта, ключ, брелок) с индивидуальным номером, к которому прописан уровень доступа
Виды систем контроля удаленного доступа
Автономные
Основная характеристика — наличие автономного контроллера, который не подключен к другим контроллерам и считыватель имеет отдельный автономный источник питания. Они функционируют с помощью электромеханического замка. Служит для сбора и считывания информации. Такой вид оборудования эффективен при работе в одном направлении (выход или вход)
Сетевые
Ими управляет один центральный компьютер, который соединен со всеми точками контроля помещения. Это дает возможность поменять ключи доступа единовременно и оперативно. Устанавливаются на крупных предприятиях
Комбинированные
Включает в себя преимущества автономных и сетевых систем контроля и удаленного доступа. При потере связи с центральным компьютером система остается работоспособной
Обслуживание СКУД
Для корректной работы любой системы контроля и удаленного доступа необходимо проводить ее техническое обслуживание. Это поможет не только сохранить уверенность в работоспособности оборудования, но и избавит владельцев от лишних трат на капитальный ремонт, который может по недосмотру за отдельными составляющими системы
Визуальный осмотр целостности комплектующих системы (ежемесячно)
Проверка целостности креплений, отсутствие загрязнений, коррозии, наличие пломб (ежемесячно)
Резервное копирование данных (ежемесячно)
Наладка запирающих устройств (ежемесячно)
Диагностика работоспособности индикаторов, переключателей (ежемесячно)
Тестирование работы турникетов (ежемесячно)
Диагностика экстренного открытия дверей во время аварийных ситуаций (ежемесячно)
Тестирование автоматического переключения питания с основного на резервный (ежемесячно)
Диагностика источников питания, основного и резервного (ежеквартально)
Диагностика мнемосхем (ежеквартально)
Профилактические работы механических элементов (ежеквартально)
Адрес
г. Москва, 3-й Монетчиковский переулок, д. 11с1
м. Серпуховская или Павелецкая
Полный спектр услуг по обслуживанию и эксплуатации административных и жилых зданий
Обратная связь